ในยุคก่อนวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ที่เศรษฐกิจเมืองไทยบูมมากๆ ถนนพระราม 3 ถือเป็นถนนที่กรุงเทพมหานครในสมัย
นั้นต้องการปั้นให้เป็นถนนธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ รองรับการเติบโตของถนนสายธุรกิจดั้งเดิมอย่างสีลมที่แน่นมาก
แล้ว พร้อมกับเชิญชวนภาคเอกชนรายใหญ่ๆ และกลุ่มธนาคารพาณิชย์ชั้นนำของไทยให้มาร่วมปักธงสร้างอาคารสำนักงาน
ใหญ่ ณ ถนนสายนี้ด้วย เพื่อร่วมกันบูมพระราม 3 ให้กลายเป็นถนนสายเศรษฐกิจแห่งใหม่และมีภาคเอกชนต่างๆ ให้ความสนใจแต่ก็ต้องหยุดไปเมื่อประเทศไทยประสบปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่เมื่อปี 2540
แต่ณ ปัจจุบัน หากวิเคราะห์ศักยภาพของทำเลที่ตั้งถนนพระราม 3 แล้ว ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจมาก เพราะเป็นหนึ่งใน
ถนนเลียบแม่น้ำเจ้าพระยา เริ่มตั้งแต่ถนนเจริญกรุงสิ้นสุดที่แยก ณ ระนอง โดยตลอดทางของถนนพระราม 3 มีจุดตัดกับถนนสำคัญหลายสาย ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย ซึ่งหลังจากวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ถนนสายนี้เริ่มฟื้นตัว หลายโครงการที่หยุดสร้างเริ่มกลับมาก่อสร้างจนแล้วเสร็จ โดยเฉพาะเหล่าดีเวลลอปเปอร์ที่แห่พัฒนาโครงการมากมายทั้งแนวราบ-แนวสูง
ล่าสุด เซ็นทรัลพัฒนา ในฐานะยักษ์ใหญ่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์หลังจากเดินหน้าเปิดสาขาอย่างมากมายในปี 2560 ค่ายCPN ทุ่มเม็ดเงิน 1,200 ล้านบาท เตรียมเผยโฉมใหม่เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 ศูนย์แรกรับปี 2018
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด ซีพีเอ็น กล่าวว่า พระราม 3 เป็นทำเลที่มีศักยภาพ เป็นเขตที่มีกลุ่มประชากรที่มีรายได้สูงและชาวต่างชาติที่มาพำนักอยู่ เช่น ชาวสิงคโปร์ ฮ่องกง และจีนและเป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญ มีทางด่วนเพื่อเชื่อมต่อเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองไปยังจุดอื่นๆได้อย่างง่ายดาย ทั้งยังเชื่อมต่อย่านธุรกิจอย่างสีลม – สาทร (Extended Urban Lifestyle Area) และพื้นที่เลียบแม่น้ำเจ้าพระยาหรือริเวอร์แบงค์ซึ่งเหมาะต่อการปั้นเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวและธุรกิจ เทียบชั้น ย่านเซ้าต์ แบงค์ ลอนดอน และ จิมซาจุ่ย ฮ่องกง โดยในพื้นที่นี้มีโอกาสเติบโตได้สูงจากโครงการของภาครัฐ เช่น โมโนเรลสายสีเทา (BMA Grey Line Monorail) วัชรพล-สะพานพระราม 9-ท่าพระ เชื่อมต่อทุกมุมเมือง ในปี 2022 หรือ อีก 4 ปีข้างหน้า โดยผ่านเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 ที่สถานี รัชดา-นราธิวาส
เพื่อสะท้อนวิสัยทัศน์ในการให้ความสำคัญกับย่านพระราม 3 ซีพีเอ็นจึงได้รีโนเวทศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 โฉมใหม่ พร้อมเพิ่ม เมอร์มิกซ์ (Merchandising Mix) ให้หลากหลายเข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่เปลี่ยนแปลงไป เติมเต็มด้วยร้านค้าแบรนด์ใหม่ เฟสแรก กว่า 20 แบรนด์ ทั้งร้านอาหารและแบรนด์แฟชั่น
ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 เป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 5 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดให้บริการเมื่อปี 2540 เพื่อเติมเต็มย่านพระราม 3 ให้เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตและความบันเทิงที่ครบวงจร ส่งผลให้ภาพของ เซ็นทรัลพัฒนา เป็นผู้นำและเป็นตัวอย่างให้กับภาคเอกชนในการให้ความร่วมมือกับภาครัฐในการพัฒนาเมือง (Urbanization) รายแรกๆและรายสำคัญ ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน สำหรับการเดินทางมายังเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 มีความสะดวกรวดเร็วเพียง 10 นาที จาก ถนนสาทร-สีลม, 5 นาที จาก สะพานพระราม 9 และ BRT สถานี ถนนจันทน์ และ น้อยกว่า 5 นาที จากทางด่วนพระราม 3
พบกับโฉมใหม่เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 ได้ในไตรมาส 1 ปี 2018
