Real Estate

ไขข้อข้องใจ!ทำไม ‘พลอย ชิดจันทร์’ ถูกฟ้องเรียก 50 ล้านจนต้องขอโทษดีเวลลอปเปอร์ชื่อดัง

เพจทนายบ้านและคอนโด โพสต์ข้อความให้ความรู้ โดยระบุว่า  จากกรณี พลอย ชิดจันทร์ ได้ทำคลิปรีวิวบ้านหรูที่ตนเองซื้อมูลค่ากว่า 60 ล้านบาทที่เชียงใหม่จาก บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ว่าบ้านไม่ได้คุณภาพ มีน้ำรั่ว เชื้อรา ซึ่งทางโครงการละเลยไม่ซ่อมแซมแก้ไขให้สมบูรณ์ ซึ่งทำให้มีผู้ติดตาม พลอย ชิดจันทร์ จำนวนมากเข้ามาแสดงความเห็นเชิงลบต่อโครงการและบริษัทฯ จึงเป็นเหตุทำให้โดยยื่นฟ้องมูลค่าความเสียหาย 50 ล้านบาท การกระทำดังกล่าวของ พลอย ชิดจันทร์ เป็นการละเมิดด้วยการหมิ่นประมาทโดยการโฆษณาตามพระราชบัญญัติประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 423 ที่บัญญัติว่า
.
“ผู้ใดกล่าวหรือไขข่าวแพร่หลายซึ่งข้อความอันฝ่าฝืนต่อความจริง เป็นที่เสียหายแก่ชื่อเสียงหรือเกียรติคุณของบุคคลอื่นก็ดี หรือเป็นที่เสียหายแก่ทางทำมาหาได้หรือทางเจริญของเขาโดยประการอื่นก็ดี ท่านว่าผู้นั้นจะต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่เขาเพื่อความเสียหายอย่างใด ๆ อันเกิดแต่การนั้น แม้ทั้งเมื่อตนมิได้รู้ว่าข้อความนั้นไม่จริง แต่หากควรจะรู้ได้”

ผู้ใดส่งข่าวสารอันตนมิได้รู้ว่าเป็นความไม่จริง หากว่าตนเองหรือผู้รับข่าวสารนั้นมีทางได้เสียโดยชอบในการนั้นด้วยแล้ว ท่านว่าเพียงที่ส่งข่าวสารเช่นนั้นหาทำให้ผู้นั้นต้องรับผิดใช้ค่าสินไหมทดแทนไม่”
.
ซึ่งทำให้บริษัทฯ เสื่อมเสียชื่อเสียง ถูกวิจารณ์ในเชิงลบเป็นจำนวนมาก ซึ่งอาจจะส่งผลกระทบต่อผู้ที่สนใจจะซื้อโครงการขอบบริษัทฯ ในอนาคต บริษัทฯ ซึ่งเป็นบริษัทที่จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ มีระบบการทำงานที่ชัดเจน จึงมีความน่าเชื่อถือว่าบริษัทฯ อาจจะไม่ได้ละเลยต่อเหตุที่เกิดขึ้นดังที่ พลอย ชิดจันทร์ กล่าวแจ้งในรีวิว

# ทำไมจึงถูกเรียกร้องค่าเสียหายสูงถึง 50 ล้านบาท #

ตามมาตรา 423 ได้มีการบัญญัติไว้ซึ่งผู้ที่ทำการละเมิดจะต้องรับผิดชอบในค่าสินไหมทดแทนนี้ จึงทำให้ พลอย ชิดจันทร์ อาจจะต้องชำระ 50 ล้านบาท หากไม่สามารถไกล่เกลี่ยกันได้อย่างลงตัว ในส่วนค่าสินไหมทดแทนนั้นไม่ได้มีกำหนดที่ตายตัวว่าค่าสินไหมทดแทนควรเป็นจำนวนเงินเท่าไร แต่ก็ต้องเป็นตัวเลขที่พอจะพิสูจน์ได้ว่าการเรียกค่าเสียหายมาได้จากไหน
.
จากกรณีนี้ พลอย ชิดจันทร์ นับเป็นผู้มีชื่อเสียงและมีผู้ติดตามจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นช่องทาง ยูทูป IG Facebook อีกทั้งในสื่ออื่นๆ ที่ผู้คนให้ความสนใจ จึงจัดว่า พลอย ชิดจันทร์ เป็นผู้ที่ผู้คนให้ความเชื่อถือในการพูดและวิเคราะห์ต่างๆ หรือที่เรียกว่า Influencer และราคาบ้านที่ขายในโครงการนั้นขายหลังละกว่า 10 ล้านบาท หากผู้ที่ติดตามพลอย ชิดจันทร์ หรือผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านของบริษัทฯ นี้ เชื่อในสิ่งที่ พลอย ชิดจันทร์ พูดและตัดสินใจไม่ซื้อบ้าน 5 หลังก็อาจจะเป็นมูลค่า50 ล้านบาท หรือจำนวนเงินนี้เป็นตัวเลขที่บริษัทฯ ต้องนำมาใช้ในการแก้ชื่อเสียงของบริษัทฯ ที่เสื่อมเสียไปจากกรณีนี้

 

 


.
.
# หากซื้อบ้านหรือคอนโดที่มีปัญหาคล้ายกรณี พลอย ชิดจันทร์ ควรทำอย่างไรดี #
.
1. ความเก็บข้อมูลและรวบหลักฐานต่างๆ ภาพถ่ายปัญหาที่เกิดขึ้น หลักฐานการแจ้ง การเข้าซ่อมแซม สภาพสิ่งของที่เสียหาย
.
2. ให้ผู้ที่มีความรู้เฉพาะด้านเข้ามาตรวจสอบถึงสาเหตุที่แท้จริง และวิธีแก้ไขที่ถูกต้อง ควรดำเนินการ เมื่อมีการแก้ไขไปแล้ว อาการยังไม่หาย เพราะในบางครั้ง ช่างที่เข้าดำเนินการอาจไม่มีชำนาญ เพียงแค่แก้ปัญหาเฉพาะหน้า เอะอะเอาซิลิโคนอุด เอาเกรียงป้ายแปะเท่านั้น
.
3. หากมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ หรือความเสียหายที่เกิดขึ้นให้เก็บรายละเอียดค่าใช้จ่ายไว้ ใบเสร็จต่างๆ เช่น กรณีอยู่อาศัยไม่ได้ ต้องไปพักโรงแรม ค่าเดินทาง หรือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการพักอาศัยไม่ได้ รายการมูลค่าสิ่งของที่เสียหาย
.
4. แจ้งทางบริษัทเจ้าของโครงการเพื่อหาข้อตกลง หรือหากไม่สามารถทำข้อตกลงได้ควรปรึกษาทนายที่เชี่ยวชาญด้านนี้ เข้าใจข้อพิพาทด้านการก่อสร้าง และอสังหาริมทรัพย์
.
5. ให้ตรวจสอบคุณภาพบ้าน หรือคอนโดให้เรียบร้อย รับมอบเมื่อทุกอย่างครบถ้วนสมบูรณ์เท่านั้น ถ้าแก้ไขไม่เสร็จเรียบร้อย อย่าหลงใจอ่อนรับโอนเด็ดขาด การตามช่างมาแก้ไขภายหลัง มีปัญหาเกือบทุกเคส
.
.
#สิ่งที่ไม่ควรทำ คือการเผยแพร่ตามสื่อต่างๆ ที่ให้คู่กรณีนั้นเสื่อมเสียชื่อเสียง ซึ่งในบางครั้ง แม้เป็นเครื่องมือจุดกระแส เข้าถึงกลุ่มคน หรือกระบอกเสียงได้ดี แต่หลายครั้ง ด้วยบรรยากาศ และอารมณ์พาไป ตลอดจนมีความเข้าใจด้านการก่อสร้างไม่ถูกต้อง เช่น มีรอยร้าวแนวนอนที่ผิวปูน แต่ไปโพสว่า โครงสร้างมีปัญหา ก็อาจเสี่ยงเป็นคดีความพิพาทกันซ้ำซ้อนได้
.

ขอบคุณข้อมูล  ทนายบ้านและคอนโด

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Back to top button
X
%d bloggers like this: