ชีวิตคนเราอะไรจะมึความสุขมากไปกว่าการได้มีโอกาสทำในสิ่งที่ตัวเองรักและชื่นชอบเพื่อคนที่เรารักโดยไม่สร้างความเดือดร้อนให้ใคร แต่ในโลกความจริงจะมีสักกี่คนที่สามารถทำได้แบบนั้น
หลังจากที่ “ศักดา โควิสุทธิ์” ผู้นำทัพบริษัทรับสร้างบ้าน รอแยลเฮ้าส์ ส่งไม้ต่อให้กับเจเนอเรชัน 2 อย่าง “โกศล โควิสุทธิ์” หนึ่งในหลานชายดูแลกิจการเต็มตัว ก็ไม่ผิดหวัง ด้วยความที่เป็นคนรุ่นใหม่จึงมีมุมมองในการบริหารและการตลาดที่น่าสนใจ แต่ยังคงผสมผสานรูปแบบการบริหารแบบใหม่และแบบเก่าได้อย่างลงตัว
ผ่านมา 8 ปี “ศล-โกศล โควิสุทธิ์ ” วันนี้ในวัย 30 เศษๆ จบปริญญาตรีวิศวกรรมศาสตร์ สาขาวิศวโยธา ที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ แถมยังได้เกียรตินิยมอันดับ 2 ในคณะและสาขาวิชาเดียวกันที่ The University of Nottingham, UK จากนั้นมาศึกษาต่อที่ Cass Business School City University สาขา เรียลเอสเตท เขากำลังทำ passion ให้กลายเป็นจริงด้วยการเข้าสู่ธุรกิจผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มตัวด้วยการเปิดบริษัทใหม่ภายใต้ชื่อ “รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น” พัฒนาโครงการอสังหาฯ โดยใช้ขุดแข็งจากการคุมงานก่อสร้างเองด้วยประสบการณ์รับสร้างบ้านกว่า 30 ปีการันตีผลงาน
โกศล โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น จำกัด เปิดเผยว่า ได้จัดตั้งบริษัท รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น จำกัด ขึ้น ภายใต้สโลแกน “The Balanced Living” เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ (Property Development Business) ต่อยอดโอกาสและความท้าทายในการตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้บริโภค ซึ่งที่มาของคำว่า อีเลฟเว่นก็มาจากลูกหลานในตระกูลของเขาในรุ่นเดียวกันมี 11 คนและจะกลายเป็นธุรกิจเพื่อพวกเขาเหล่านั้นเข้ามาช่วยพัฒนาต่อไป
โกศล บอกว่า หลายคนอาจรู้จักรอแยลเฮ้าส์เฉพาะในธุรกิจรับสร้างบ้าน แต่จริงๆ แล้ว รอแยลเฮ้าส์เองเคยมีประสบการณ์การพัฒนาที่อยู่อาศัยมานานแล้วหลายโครงการทั้งแนวราบและแนวดิ่ง เช่น Royal Tower 3 อินทามระ 25, Green Peace Mansion ประดิพัทธ์ ซอย 7, Royal Kamala ภูเก็ต วันนี้เราเพิ่มความท้าทายใหม่ๆ และโอกาสให้ตัวเองด้วยการจัดตั้งบริษัทใหม่ เพิ่มเซ็กเมนท์และทางเลือกในการช่วยตอบโจทย์ด้านที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคอย่างเป็นทางการ โดยจุดแข็งหลักของบริษัท คือการควบคุมงานด้านการก่อสร้าง หรือ Construction Management ด้วยตัวเอง ผ่านประสบการณ์กว่า 30 ปีในธุรกิจรับสร้างบ้านและพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อให้มั่นใจได้ว่าโครงการที่ก่อสร้างโดยรอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น จะมีคุณภาพและมาตรฐานที่ยอดเยี่ยม
“ผมเข้ามาบริหารงานที่รอแยลเฮาส์เข้าปีที่ 8 แล้ว สรา้งบ้านมากว่า 5 พันหลังเห็นจะได้ และเป็นบริษัทที่อยู่มายาวนานกว่า 30 ปี โดยครอบครัวเราเริ่มมาจากเจน 1 เมื่อ 50 กว่าปีก่อนรุ่นคุณปู่ ซึ่งเป็นคนจีนสมัยโบราณขายอิฐมอญและค่อยๆ ขยายไปยังธุรกิจอื่น เช่น ขายวัสดุก่อสร้างจนก่อร่างสร้างตัวพัฒนาจากห้องแถวมาเป็นดีเวลลอปเปอร์ตั้งแต่รุ่นแรก ต่อมารุ่นที่ 2 ก็ยังคงสานต่อกิจการต่อเนื่องแต่คนส่วนใหญ่จะไม่ค่อยรู้จักแบรนด์ของเรา จนมาถึงรุ่นที่ 3 คือรุ่นผมมันจึงไม่ใช่เรื่องใหม่แต่อย่างใด”
ทั้งนี้ บริษัทได้เริ่มต้นจากการพัฒนาแบรนด์คอนโดมิเนียมแบรนด์แรก ภายใต้ชื่อ “โคคูน” (Cocoon) ซึ่งหมายถึงดักแด้ สื่อถึงการให้ผู้บริโภคสามารถกลับเข้ามาพักผ่อนใน “Charging Pod” เช่นเดียวกับดักแด้ได้ที่โครงการแบรนด์นี้ บรรยากาศโครงการจะสงบ อบอุ่น ร่มรื่น เป็นส่วนตัว ช่วยฟูมฟักผู้อยู่อาศัยจากดักแด้สู่การเป็นผีเสื้อ สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ “ชาร์จชีวิตให้สมดุล”
ปัจจุบัน กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการแรก ภายใต้ชื่อ “โคคูน พระราม 9” (Cocoon Rama 9) ตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้กับทั้ง The Nine พระราม 9 โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีกรีฑา และแอร์พอร์ตลิงค์สถานีหัวหมาก มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพระดับพรีเมียม ในราคาที่เข้าถึงได้ เพื่อตอบโจทย์กลุ่มเรียลดีมานด์ในพื้นที่ อาทิ แพทย์-พยาบาลในโรงพยาบาล คนทำงานออฟฟิศ สถาบันการศึกษา และห้างสรรพสินค้า ไปจนถึงคนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ ราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท หรือเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม.
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยสุดพิเศษ บริษัทจึงได้ร่วมกับแบรนด์ดังในแวดวงต่างๆ ในการพัฒนาและตกแต่งโครงการ เบื้องต้น ได้ร่วมกับบริษัท แกรนด์โฮมมาร์ท จำกัด นำเฟอร์นิเจอร์ของแกรนด์โฮมรวมถึง ชุดเครื่องครัวบิลท์ อิน แบรนด์ Le Krua ของแกรนด์โฮม เข้ามาตกแต่งโครงการเป็นโครงการแรก ขณะเดียวกัน ยังได้นำ Reed Diffuser จากออกานิก้า เฮ้าส์ ของศรีริต้า เจนเซ่น เพื่อสร้างประสบการณ์กลิ่นสัมผัสเฉพาะให้แก่โครงการ ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย คุ้นเคย และอบอุ่นทุกครั้งเมื่อได้กลิ่น นอกจากนี้ จะมีการแจก Reed Diffuser ดังกล่าวให้แก่ผู้จองโครงการในช่วงวันเซ็นสัญญาด้วย
สำหรับโครงการโคคูน พระราม 9 ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 1 ไร่ 57 ตารางวา บนถนนพระราม 9 ซอย 59 มูลค่าโครงการประมาณ 305 ล้านบาท เป็นอาคาร 8 ชั้น 1 อาคาร 146 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุด 1-2 ห้องนอน รวม 5 แบบ ขนาดตั้งแต่ 26-44 ตร.ม. ภายในโครงการประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ (The Cocoon Pool) ฟิตเนส (The Cocoon Fitness) ห้องประชุม (The Private Cocoon) Co-working space (The Cocoon Space) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 2/2562 และก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3/2563
ส่วนโปรเจ็คท์ต่อไปนั้น โกศล บอกว่า ต้องรอดูฟีดแบ็กจากโครงการแรกที่เขาเข้ามาดูแลอย่างเต็มตัวก่อน หากได้รับผลตอบรับที่ดีก็จะคลอดโครงการอื่นๆ ตามมาทั้งแนวราบและแนวดิ่ง ทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัดเนื่องด้วยมีที่ดินของตระกูลอยู่ถึง 10 แปลงที่สามารถพัฒนาได้
โกศลทิ้งท้ายว่า ข้อจำกัดของการทำธุรกิจรับสร้างบ้านคือ สร้าง 150 หลัง ลูกค้าอยู่ 150 ที่ทั่วประเทศ ทำให้ต้องใช้เวลาพอสมควรในการดูแลให้ทั่วถึง แต่ถ้ามาทำบ้านหรือคอนโดฯ ลูกค้าอยู่ในจุดเดียวกันก็จะดูแลได้ง่ายขึ้น อีกทั้งการได้มีโอกาสสร้างที่อยู่อาศัยแล้วคนอยู่มีความสุข นั่นคือความสุขและถือเป็น PASSION ของเขา
ขณะที่ข้อจำกัดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือ มี 2 เรื่อง คือ เงินทุน และความรู้ ความเข้าใจเรื่องอสังหาฯ ซึ่งตัวเขาถือว่าสอบผ่านเพราะเข้าใจเรื่องก่อสร้างมาเป็นอย่างดี
แม้จะเป็นเพียงชายหนุ่มที่อายุไม่มาก แต่ทว่าความมุ่งมั่นและตั้งใจที่จะนำพาธุรกิจของครอบครัวสู่ความมั่นคง มั่งคั่งและยั่งยืนอย่างต่อเนื่อง จะเป็นแรงผลักดันให้ชายหนุ่มคนนี้สานฝันสู่จุดหมายปลายทางที่ตั้งใจไว้ได้อย่างแน่นอน ..
