ปัจจุบันช่องทางการลงทุนในบ้านเรามีหลากหลายวิธีขึ้นอยู่กับความเหมาะสมและความสะดวกของแต่ละบุคคลทั้งวิธีฝากงเินในธนาคาร เล่นหุ้น ซื้อกองทุน ฯลฯ เพื่อให้เงินที่เราหามาทั้งชีวิตได้มีโอกาสงอกเงยและอยู่ในที่ๆ ปลอดภัย
ล่าสุด ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีแนวทางการลงทุนแบบใหม่นั่นคือ ให้สิทธิซื้อขาดในธุรกิจโรงแรมถือเป็นธุรกิจลักษณะใหม่ที่คนไทยยังไม่คุ้นชินมากนัก
บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มายาวนานที่จังหวัดภูเก็ต ได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรูปแบบใหม่ ภายใต้ชื่อ “Investment Property” ก่อตั้งโดย นายอรรถนพ พันธุกำเหนิด โดยเริ่มจากการเป็นบริษัท Autthanop Engineering Co., Ltd. ในปี 2549 ทำโครงการ The Club and Spa Saiyuan จากนั้นในปี 2550 เป็นต้นมา บริษัทได้เปลี่ยนชื่อเป็น Con-F Group Co., Ltd. พัฒนาโครงการอีกหลายโครงการในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตและใกล้เคียง
จนกระทั่งในปี 2561 จากวิสัยทัศน์ของผู้บริหารที่มองเห็นความต้องการของลูกค้าที่เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมากขึ้น ประกอบกับเมืองไทยยังมี Developer ที่สร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพียงอย่างเดียวอยู่น้อยมาก จึงได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หรือ Investment Property (IP) Product ในนามชื่อ CISSA GROUP Co., Ltd.
อรรถนพ พันธุกำเหนิด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า จากภาวะเศรษฐกิจที่ค่อนข้างมีความผันผวน จากผลกระทบทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ ทำให้คนส่วนใหญ่หันมาสนใจการจัดสรรเงินลงทุนในรูปแบบต่างๆ ที่หลากหลายมากขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้เงินลงทุนหดหาย การลงทุนต้อง มีความเสี่ยงต่ำ และในระยะยาวเงินทุนสามารถเติบโตเพิ่มขึ้น ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจให้ผลตอบแทนการลงทุนในระดับที่ดี ใช้เงินสดเพื่อการลงทุนไม่มาก
ทั้งนี้ จากการที่เป็นบริษัทฯ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง พบว่าความต้องการลงทุน (Demand) ในอสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศ มีอัตราเพิ่มสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่สร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่า เช่น โรงแรม คอนโด อพาร์ตเมนต์
ดังนั้น ด้วยประสบการณ์และความชำนาญด้านการก่อสร้างและพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่ท่องเที่ยวอย่าง ภูเก็ต กระบี่ พังงา บริษัทฯ จึงมองเห็นโอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในรูปแบบ Investment Property (IP) ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เน้นเพื่อการลงทุนอย่างเดียว ไม่มีการผสมกันของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย ขายให้เฉพาะกลุ่มผู้สนใจลงทุนเท่านั้น มีทีมงานมืออาชีพระดับโลกมาบริหารงานให้เกิดค่าเช่ากับนักลงทุนแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วย รูปแบบของ IP จะมีผู้เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย ได้แก่ นักลงทุนหรือผู้ซื้อ (Investor) ผู้บริหารมืออาชีพ (Management Company) และผู้พัฒนา (Developer)
โครงการแรกที่บริษัทฯ ได้พัฒนาเป็น IP หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบเต็มตัว คือ โครงการ วินแดม ในหาน บีช ภูเก็ต (WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket) โรงแรมหรูบนทำเลโดดเด่นที่สุดของชายหาดในหาน เป็นอสังหาฯเพื่อการลงทุนที่มีการวางคอนเซ็ปท์มาตั้งแต่แรกเริ่มทำโครงการ โดยได้รับการตอบรับจาก แบรนด์วินแดม (WYNDHAM) ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับโลกในการบริหารโรงแรม ความเป็นมืออาชีพของการบริหารโรงแรมในเครือวินแดม ทำให้บริษัทฯ สามารถนำเสนอการการันตีผลตอบแทนการลงทุน 2 ปีแรกได้ที่ 6% และปีที่ 3-15 เป็นการจ่ายปันผลตามผลประกอบการจาก WYNDHAM โดยตรง ซึ่งสัดส่วนรายได้ค่าเช่าหลังหักค่าใช้จ่ายนักลงทุนจะได้รับไป 100%
บริษัทมีความเชื่อมั่นว่านักลงทุนจะได้ผลตอบแทนรวมเฉลี่ยมากกว่า 10% ต่อปี โดยที่นักลงทุนมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและถือโฉนดยูนิตที่ลงทุน เพียงแต่ต้องอยู่ภายใต้สัญญาการบริหารจากทางวินแดม ซึ่งจะได้สิทธิ์เป็นผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะโรงแรมนี้ทั้งหมดเพียงผู้เดียว นอกจากนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในการลงทุนจาก WYNDHAM เป็นประจำทุกไตรมาสแล้วWYNDHAM ยังให้สิทธิ์นักลงทุนเข้าพักในโรงแรมฟรี 30 วันต่อปี อีกด้วย
สำหรับโครงการ วินแดม ในหาน บีช ภูเก็ต สร้างเป็นอาคารสูง 4 ชั้น แบ่งเป็นห้อง 2 แบบ ขนาดตั้งแต่ 40 ตารางเมตร ขึ้นไป และ 60 ตารางเมตร จำนวนรวม 353 ยูนิต มีทั้งหมด 12 อาคาร ตั้งอยู่บริเวณชายหาดในหาน ซึ่งเป็นหนึ่งในชายหาดที่มีชื่อเสียงของ จ.ภูเก็ต โดยคาดว่าโรงแรมจะเปิดให้บริการได้ในเดือนกันยายนปี 2562
สำหรับโครงการที่พัฒนา มูลค่ารวม 1,485 ล้านบาท
– พ.ศ. 2549 The Club & SPA จ.ภูเก็ต คลับแอนด์สปา มูลค่าโครงการ 90 ล้านบาท
– พ.ศ. 2550 The EVA จ.ภูเก็ต บ้านทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 288 ล้านบาท
– พ.ศ. 2552 Vanilla จ.ภูเก็ต บ้านทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 49 ล้านบาท
– พ.ศ. 2552 EVA Beach จ.ภูเก็ต วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ มูลค่าโครงการ 770 ล้านบาท
– พ.ศ. 2555 EVA Town จ.ภูเก็ต บ้านทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท
– พ.ศ. 2555 COCO Rawai จ.ภูเก็ต วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ มูลค่าโครงการ 38 ล้านบาท
โครงการปัจจุบันที่พัฒนา มูลค่ารวม 5,287.24 ล้านบาท
– พ.ศ. 2559 COCO Chalong Phase I จ.ภูเก็ต ทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 700.89 ล้านบาท
– พ.ศ. 2559 EVA Town จ.นครศรีธรรมราช ทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 354.14 ล้านบาท
– พ.ศ. 2560 COCO Kamala Phase I – III จ.ภูเก็ต ทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 388.15 ล้านบาท
– พ.ศ. 2561 WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket จ.ภูเก็ต โรงแรม มูลค่าโครงการ 2,846.14 ล้านบาท
– พ.ศ. 2562 WYNDHAM Chalong Phuket จ.ภูเก็ต โรงแรม มูลค่าโครงการ 997.92 ล้านบาท
ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน
