BiznewsProperty

AreaInsider สำรวจทุกทำเลเด่นผ่านปลายนิ้้ว

เพราะ “บ้าน” คือ 1 ในปัจจัย 4 ของการดำรงชีวิต ดังนั้น การจะย้ายที่พักอาศัยแต่ละครั้ง มักเกิดจากเหตุผลสำคัญที่เป็นจุดเปลี่ยนของชีวิต ไม่ว่าจะเป็น หาที่พักใกล้กับที่ทำงานใหม่ ต้องการเรือนหอที่ตอบโจทย์ในหลาย ๆ ด้าน พ่อแม่ที่ต้องการหาบ้านที่ไปรับส่งหรือให้ลูกเดินทางไปโรงเรียนได้อย่างไม่ลำบาก แม้กระทั่งผู้สูงอายุที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่อำนวยความสะดวกให้กับชีวิตหลังวัยเกษียณ ซึ่งในแต่ละช่วงวัยก็จะมีเหตุผลในการมองหาที่อยู่อาศัยที่ต่างกัน แต่สิ่งหนึ่งที่ยังสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ คือ “ทำเล” ที่สอดรับกับเหตุผลและการใช้ชีวิตของแต่ละคนได้มากที่สุด

จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ (DDproperty Sentiment Survey) รอบล่าสุด จากผู้ทำแบบสำรวจกว่า 800 คน พบว่า 4 ปัจจัยหลักที่คนใช้ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย คือ

  1. ทำเล คนส่วนใหญ่ถึง 80% ของผู้ทำแบบสำรวจ เลือกเป็นปัจจัยแรกในการเลือกที่อยู่อาศัย
  2. ในขณะที่ 45% ของผู้ทำแบบสำรวจระบุว่าราคาต่อตารางเมตร เป็นปัจจัยในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย เป็นอันดับที่ 2 พุ่งขึ้นจากรอบก่อนที่อยู่ที่ 36% และแซงหน้าความปลอดภัยของทำเลที่เคยอยู่อันดับที่ 2 แสดงให้เห็นว่า ราคาของแต่ละทำเลมีส่วนสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัยมากขึ้น
  3. 37% ของผู้ทำแบบสำรวจให้ความสนใจในเรื่องความปลอดภัยของทำเล
  4. 32% ของผู้ทำแบบสำรวจมองว่าทำเลที่ตอบโจทย์ต้องอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวก

ดังนั้น คงจะดีไม่ใช่น้อย ถ้ามีแหล่งข้อมูลทำเลที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ว่ามีองค์ประกอบที่ตอบรับกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เรากำลังมองหาอยู่หรือไม่ ด้วยเหตุนี้ DDproperty เว็บไซต์สื่อกลางซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย จึงได้นำข้อมูล Big Data ซึ่งมีฐานข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเรื่องของราคาและซัพพลายอสังหาฯ ในแต่ละทำเล ตลอดจนข้อมูลเจาะลึกรอบด้านของทำเลนั้น ๆ ซึ่งจะเป็นตัวช่วยที่สามารถนำไปอ้างอิงในการพิจารณาเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ซึ่งจะนำไปสู่การตัดสินใจซื้อ-ขาย-เช่าได้อย่างมั่นใจมากขึ้น โดยการผสมผสานของข้อมูลดังกล่าวถูกพัฒนาเป็นฟีเจอร์ AreaInsider 

female staff in personal information safety company is sitting at her office desk and writing on notebook while log in

วัตถุประสงค์หลักของ AreaInsider คือการนำเสนอมุมมองอันหลากหลายของแต่ละทำเลที่ครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่จะช่วยให้คนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองไม่ว่าจะเป็น บ้านหลังแรก บ้านหลังที่สองขึ้นไป ผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียว คู่รักที่กำลังสร้างครอบครัว กลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ มนุษย์เงินเดือน คนรุ่นใหม่หรือนักศึกษาที่ต้องการเช่าที่อยู่ที่อำนวยความสะดวกทั้งการใช้ชีวิตและเดินทาง ไปจนถึงผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ให้ได้รู้จักทำเลนั้น ๆ มากขึ้นและเป็นส่วนหนึ่งที่จะช่วยให้ตัดสินใจซื้อ-ขาย-เช่า บ้านได้ง่ายขึ้น

DDproperty เป็นเว็บไซต์สื่อกลางซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่ได้รวบรวมข้อมูลอย่างรอบด้าน วิเคราะห์ และนำเสนอข้อมูลเชิงลึกเจาะแต่ละทำเล โดยคัดเลือกจากทำเลยอดนิยมในปัจจุบัน และทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคต ดังนั้นทุกทำเลที่คัดเลือกจึงมีศักยภาพสูง ไม่ว่าจะเป็นทำเลใจกลางเมือง ทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้าสายที่เปิดใช้บริการแล้ว เพิ่งเปิดใช้บริการ หรือกำลังจะเปิดใช้บริการในอนาคต

ผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียมจะได้รับรู้ข้อมูลครบถ้วนจาก AreaInsider เหมือนได้ออกไปสำรวจทำเลนั้น ๆ ด้วยตัวเอง โดยจะแบ่งออกเป็นทั้งหมด 6 หัวข้อ คือ

  1. ทำความรู้จักทำเลอย่างเจาะลึก ที่มาที่ไปของทำเลตั้งแต่อดีต ปัจจุบัน และคาดการณ์อนาคต เพื่อให้มองเห็นถึงศักยภาพของทำเล เหมาะสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนทั้งปล่อยเช่า และขายต่อ
  2. ราคาบ้าน-คอนโดฯ ทั้งในมุมของซื้อ-ขาย-เช่า ผลตอบแทนการลงทุน ซึ่งอ้างอิงจากฐานราคากลางของ DDproperty
  3. การเดินทาง รูปแบบการเดินทางต่าง ๆ ในย่านนั้น สามารถเดินทางด้วยเส้นทางไหนได้บ้าง โดยได้รวบรวมรูปแบบการเดินทางทั้งหมดในย่านนั้นตั้งแต่ถนน ทางด่วน หรือแม้กระทั่งรถไฟฟ้า ทั้งในปัจจุบัน และรูปแบบการเดินทางที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อาทิ รถไฟฟ้าสายใหม่ หรือรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย
  4. การใช้ชีวิต ทำเลดังกล่าวเหมาะกับคนกลุ่มไหน เป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน หรือย่านที่อยู่อาศัย มีสถาบันการศึกษา โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด สถานีตำรวจ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่
  5. กิจกรรมห้ามพลาด ถ้าอยู่ในย่านนี้จะมีกิจกรรมอะไรให้ทำบ้าง เช่น แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งแฮงเอ้าท์ พิพิธภัณฑ์ สวนสาธารณะ และสถานที่ออกกำลังกาย
  6. โครงการใหม่ รวบรวมโครงการใหม่และมีความโดดเด่นในแต่ละทำเล พร้อมข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับรูปแบบโครงการ จำนวนยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ และราคา ฯลฯ
Cute Asian father piggybacking his son along with his wife in the park. Excited family spending time together with happiness

ทั้งนี้นอกจาก 6 หัวข้อด้านบนแล้ว ในหน้าหลักของแต่ละทำเลก็จะมีแผนที่ที่แสดงให้เห็นว่าทำเลนั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง รวมถึงราคาอสังหาฯ ย้อนหลังไม่เกิน 2 ปีในรูปแบบกราฟ และประกาศขายอสังหาฯ ที่อยู่ในทำเลดังกล่าว เรียกได้ว่าเข้าแค่หน้าเดียวก็เจอเกือบทุกสิ่งที่ต้องการ

ปัจจุบัน AreaInsider มีข้อมูลทำเลที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากถึง 72 ทำเล และจะแนะนำทำเลใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นอีกอย่างต่อเนื่องในอนาคต ทั้งนี้ การนำเสนอในปัจจุบันมี 2 รูปแบบ คือ ส่วนที่เป็นบทความ และส่วนที่เป็นวิดีโอในโปรเจ็กต์ City Living, Local Life จำนวน 9 ทำเล ซึ่งเป็นการลงพื้นที่จริง พร้อมสัมภาษณ์ข้อมูลเชิงลึกผ่านมุมมองของผู้อยู่อาศัยหรือผู้ที่ทำงานในย่านนั้น

ข้อมูลที่อยู่ใน AreaInsider นี้ ตอบโจทย์อย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นข้อมูลเจาะลึกเพื่อศึกษาทำเลต่าง ๆ ประกอบการตัดสินใจเบื้องต้น อย่างไรก็ตาม การได้มาสำรวจพื้นที่จริงด้วยตนเองเพื่อให้เห็นบรรยากาศ เห็นวิถีชีวิตของผู้คนในแต่ละทำเล รวมทั้งยังได้เห็นสถานที่จริงของโครงการที่พักอาศัยที่กำลังมองหา ก็ยังเป็นส่วนสำคัญที่ผู้หาบ้านไม่ควรมองข้ามเช่นกัน

 

 

Tags

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close
%d bloggers like this: