BiznewsProperty

เศรษฐกิจพ่นพิษ “พฤกษา” ลดเป้ารายได้/ลดจำนวนโครงการใหม่ !!!

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) เปิดเผยถึงแผนการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2562 ว่า บริษัทได้มีการปรับแผนกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์และสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 26 โครงการ มูลค่ารวมโครงการกว่า 26,952 ล้านบาท ขณะเดียวกันยังคงมุ่งเน้นการขายในการเจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นเรียลดีมานด์ รวมถึงการใช้กลยุทธ์การขายแบบครบวงจรเพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างครอบคลุม

ทั้งนี้  ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงผันผวนจากผลกระทบของเศรษฐกิจโลก ทั้งนี้เพื่อให้การดำเนินงานในปีนี้ บริษัทจึงได้มีการปรับกลยุทธ์ในด้านต่างๆของบริษัทเพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งเพื่อให้สอดคล้องกับทิศทางของตลาด นอกจากนี้บริษัทปรับลดเป้าหมายรายได้รวมเหลือ 45,000 ล้านบาท จากเป้าหมายเดิมที่ 47,000 ล้านบาท ซึ่งสัดส่วนรายได้จะมาจากโครงการทาวน์เฮาส์ จำนวน 19,500 ล้านบาท จากโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 12,300 ล้านบาท จากโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 7,800 ล้านบาท และจากโครงการระดับพรีเมียม จำนวน 5,400 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2562 ได้ปรับลดลงเหลือ 40 โครงการ มูลค่ารวม 47,444 ล้านบาท จากแผนเดิมจำนวน 55 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 68,100 ล้านบาท ทั้งนี้ในช่วงช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายรอโอน มูลค่ารวม 36,938 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2562-2565 โดยในช่วงที่เหลือของปีนี้จะรับรู้รายได้ 17,435 ล้านบาท ปี 2563 จำนวน 8,619 ล้านบาท ปี 2564 จำนวน 8,847 ล้านบาท และในปี 2565 จำนวน 2,038 ล้านบาท ขณะที่เป้าหมายยอดขายปีนี้บริษัทได้ปรับลดลงอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท จากเป้าหมายเดิม 54,000 ล้านบาท

ส่วนผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งแรกของปี 2562  รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม พฤกษา กล่าวว่า ผลประกอบการในครึ่งปีแรกสามารถทำรายได้รวม 19,662 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 3% ทำกำไรได้อยู่ที่ 2,618 ล้านบาทเติบโตเพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และมียอดขายอยู่ที่23,368 ล้านบาท ซึ่งจากรายได้และกำไรที่เพิ่มขึ้นชี้ให้เห็นว่าพฤกษายังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่องท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทั้งนี้บริษัทฯ ยังมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) รวมทั้งสิ้น 36,938 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถรับรู้เป็นรายได้ในปีนี้อยู่ที่ 17,435 ล้านบาท และจากผลการดำเนินงานที่ยังเติบโตในช่วงครึ่งปีแรก พฤกษาจึงได้มีการพิจารณาอนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลประจำปี2562 ให้กับผู้ถือหุ้นได้ในอัตราหุ้นละ 0.60 บาท

ในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมาพฤกษาได้สร้างบรรยากาศการขายให้กลับมาคึกคักอีกครั้งจากการเปิดขาย “บ้านพฤกษา สุขุมวิท – บางปู” เพียง 2 วัน โกยยอดขายไปกว่า 810ล้านบาท ทุบสถิติยอดขายบ้านแนวราบของพฤกษา และนับเป็นยอดขายสูงสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบในไตรมาสที่ 2 รวมไปถึงการเปิดขายคอนโดริมน้ำ “แชปเตอร์เจริญนคร – ริเวอร์ไซด์” ในรอบ Open house เมื่อต้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์เป็นจำนวนมาก จนสามารถปิดการขาย SOLD OUT ทั้งโครงการ รวมมูลค่ากว่า 4,800 ล้านบาท ไปได้อย่างรวดเร็ว

ด้านภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลครึ่งปีแรกมีมูลค่าอยู่ที่ 200,650 ล้านบาท เติบโตลดลงจากปีก่อนถึง 13% ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงเดือน เม.ย – พ.ค. ที่ผ่านมามียอดโอนอยู่ที่
41,906 ล้านบาท ลดลงถึง 24% ซึ่งเห็นได้อย่างชัดเจนว่าตลาดเกิดการชะลอตัวลง

ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นกลยุทธ์ด้านการขายเจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็น Real Demandซึ่งเป็นกลุ่มที่ต้องการซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ผนวกกับการใช้กลยุทธ์การขายแบบครบวงจรผ่าน Sales Excellence อีกทั้งได้มีการวิเคราะห์ จัดการฐานข้อมูลลูกค้าและผู้ที่สนใจซื้อบ้าน (AI Machine Learning) เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแม่นยำ นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้มีการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

ซึ่งทั้งหมดนี้จะสามารถช่วยให้บริษัทฯ บรรลุตามเป้าหมายที่ยอดขาย 50,000 ล้านบาท และรายได้ 45,000 ล้านบาท ตามที่ตั้งไว้

Tags

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close
%d bloggers like this: