กรมธนารักษ์ ได้ประเมินราคาที่ดินรายแปลงครบทั้งหมด 32 ล้านแปลง และเตรียมประกาศบังคับใช้เพื่อเป็นราคาอ้างอิง ตั้งแต่ 1 มกราคม ปี 2561 โดยราคาที่ปรับเพิ่มสุงสุด ตารางวาละ 1 ล้านบาท คือ ทำเลย่านสีลม และต่ำสุด ตารางวาละ 500 บาท อยู่ทำเลเขตบางขุนเทียน บริเวณคลองโล่ง ส่วนพื้นที่ต่างจังหวัด สูงสุดอยู่ที่อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ตารางวาละ 4 แสนบาท และ ต่ำสุดอยู่ที่จังหวัดลพบุรี อำเภอโคกเจริญ ตารางวาละ 20 บาท
ราคาประเมินที่ดินสูงสุดและต่ำสุด 10 อันดับแรก’
กรุงเทพฯ แพงที่สุด
1. ถนนสีลม เขตบางรักครองแชมป์แพงอันดับ 1 ตารางวาละ 1 ล้านบาท
2.ถนนเพลินจิต ถนนพระรามที่ 1 ถ.ราชดำริ เขตปทุมวัน ตารางวา 900,000 บาท
3.ถนนสาทร เขตสาทร/บางรัก ตารางวา 750,000 บาท
4.ถนนวิทยุ เขตปทุมวัน และถนนเยาวราช เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวา 700,000 บาท
5.ถนนสุขุมวิท เขตวัฒนา คลองเตย ตารางวา 650,000 บาท
6. ถนนพัฒน์พงษ์ ถนนธนิยะ และถนนนราธิวาสฯ ตารางวา 600,000 บาท
7.ถนนสำเพ็ง และถนนราชวงศ์ เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวา 550,000 บาท
8.ถนนพญาไท ถนนศาลาแดง ถนนสุรวงศ์ ถนนเจริญกรุง ถนนคอนแวนต์ เขตบางรัก ถนนพระราม 4 ถนนหลังสวน เขตปทุมวัน ถนนมังกร เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวา 500,000 บาท
9.ถนนมหาจักร เขตสัมพันธวงส์ ตารางวา 475,000 บาท
10. ถนนพระสุเมรุ เขตพระนคร ตารางวา 470,000 บาท
กรุงเทพ ราคาประเมินต่ำสุด
1.เขบางขุนเทียน บริเวณคลองโล่ง-ชายทะเล ต่ำสุดตารางวา 500 บาท
2.คลองพิทยาลงกรณ์-คลองโล่ง เขตบางขุนเทียน 800 บาท
3.ถนนร่วมพัฒนา ถนนคู้คลองสิบ ถนนมิตรไมตรี เขตหนองจอก 850 บาท
4. ถนนสุวินทวงศ์ ถนนเลียบวารี เขตหนองจอก ถนนขุนทองลำต้อยติ่ง เขตลาดกระบัง 1,000 บาท
5.ถนนคลองเกาะโพธิ์ และถนนบางขุนเทียนเลียบชายทะเล ตารางวา 1,200 บาท
6.ถนนราษฎร์อุทิศ เขตมีนุบรีและคลองสามวา 1,300 บาท
7.ถนนพระรามสอง คลองสนามชัย และถนนแสมดำ เขตบางขุนเทียน 1,500 บาท
8.ถนนเอกชัย ถนนพระรามสอง เขตบางขุนเทียน 2,000 บาท
9.ซอยเทียนทะเล 22 ตารางวา 2,400 บาท
10.คลองหนามแดง ถนนเอกชัยและถนนบางบอน 4เขตบางขุนเทียน ตารางวา 2,500 บาท
ที่ดินต่างจังหวัด
ราคาแพงที่สุด
1.อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ตารางวา 400,000 บาท
2.รองลงมาอำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ 250,000 บาท
3.ถนนเลียบหาดพัทยา จังหวัดชลบุรี 220,000 บาท
4.ถนนศรีจันทร์ จังหวัดขอนแก่น 220,000 บาท
5.ถนนเนรมิต จังหวัดนครศรีธรรมราช ถนนทวีวงศ์ จังหวัดภูเก็ต 200,000 บาท
6. ถนนโพศรี จังหวัดอุดรธานี 180,000 บาท
7. ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ถนนสุขยางค์ จังหวัดยะลา 170,000 บาท
8. ถนนสุขุมวิท กรุงเทพฯ-คลองสำโรง จังหวัดสมุทรปราการ 160,000 บาท
9 ถนนราชดำเนิน จังหวัดตรัง ถนนหน้าเมือง จังหวัดสุราษฎร์ธานี 150,000 บาท
10ถนนอัษฎางค์ ราชดำเนิน ถนนจอมพล จังหวัดนครราชสีมา 130,000 บาท และถนนอุปราช จังหวัดอุบลราชธานี 110,000 บาท
ส่วนราคาประเมินที่ดินต่างจังหวัดถูกที่สุด ทั้งหมดเป็นที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้าออก
1. อำเภอโคกเจริญ จังหวัดลพบุรี ตารางวา 20 บาท
2.อำเภอกัลยาณิวัฒนา แม่แจ่ม อมก๋อย จังหวัดเชียงใหม่ อำเภอบ่อเกลือ จังหวัดน่าน 25 บาท
3.อำเภอชาติตระการ จังหวัดพิษณุโลก อำเภอบางมะผ้า จังหวัดแม่ฮ่องสอน 30 บาท
4.อำเภอไทรงาม จังหวัดกำแพงเพชร อำเภอภักดีชุมพล จังหวัดชัยภูมิ 40 บาท
5.อำเภอตาคลี จังหวัดนครสวรรค์ 45 บาท
6. อำเภอศรีสวัสดิ์ จังหวัดกาญจนบุรี อำเภอสุคิริน จังหวัดนราธิวาส อำเภอวังชิ้น จังหวัดแพร่ อำเภอเขาสวนกวาง จังหวัดขอนแก่น 50 บาท
7.อำเภอบึงสามพัน จังหวัดเพชรบูรณ์ 60 บาท อำเภอนาวัง จังหวัดหนองบัวลำภู 65 บาท
8. อำเภอคองจาน จังหวัดกาฬสินธุ์ อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก อำเภอโนนคูณ จังหวัดศรีสะเกษ 70 บาท
9.อำเภอบ่อไร่ จังหวัดตราด อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี อำเภอควนขนุน จังหวัดพัทลุง อำเภอมะนัง จังหวัดสตูล อำเภอจอมพระ จังหวัดสุรินทร์ 75 บาท
จะเห็นได้ว่า ราคาที่ดินแตกต่างกันอย่างฟ้ากะเหว ราคาที่ดินที่แพงที่สุดยังอยู่ในกรุงเทพมหานคร ย่านสีลม ตารางวาละ 1 ล้านบาท และต่ำสุดอยู่ที่บางขุนเทียน คลองโล่ง ชายทะเล ตารางวาละ 500 บาท
ส่วนในพื้นต่างจังหวัด ราคาแพงสุดอยู่ที่ อ.หาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ตารางวาละ 4 แสนบาท และราคาต่ำสุดอยู่ในพื้นที่ อ.โคกเจริญ จ.ลพบุรี ราคาที่ดินเพียงตารางวาละ 20 บาทเท่านั้นเอง
