Biznews

ถอดรหัสความคิด ‘อนันต์ อัศวโภคิน’ ผมจะไม่ยอมให้ศูนย์การค้าล้มเหลว !!!

หลังเหตุการณ์ความไม่สงบกราดยิงที่โคราชจบลง ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โคราช กลับมาเปิดให้บริการอีกครั้ง

สำหรับศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โคราช เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในจังหวัดนครราชสีมา พัฒนาขึ้นโดย “บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด” ผู้บริหารศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์ เทอร์มินอล 21 อโศก รวมถึง เดอะ พรอมานาด อาณาจักรค้าปลีกของเจ้าสัว “อนันต์ อัศวโภคิน” แลนด์แอนด์เฮาส์ ภายใต้งบลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 32  ไร่   เปิดให้บริการวันที่ 19 ธันวาคม 2559 นับเป็นศูนย์การค้าสาขาแรกที่กลุ่มแลนด์แอนด์เฮ้าส์ สยายปีกการลงทุนมาต่างจังหวัด หลังจากที่สาขาต้นแบบ “เทอร์มินอล 21 อโศก” ในกรุงเทพฯ ประสบความสำเร็จมาแล้ว

แลนด์แอนด์เฮ้าส์เริ่มเข้ามาในพื้นที่ค้าปลีก ในปี 2538 ด้วยการเปิดตัวศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ย่านรามอินทรา และใช้เวลาอีก 16 ปีต่อมาเปิดตัว เทอร์มินอล 21 อโศก ศูนย์การค้าใจกลางเมือง ที่เน้นความไม่เหมือนใครและไม่มีใครเหมือน  นั่นคือ การเป็นห้างหรูที่มีศูนย์อาหารราคาถูกเป็นแม่เหล็กดึงดูดคน และใช้สุขภัณฑ์แบบญี่ปุ่นในห้องน้ำทุกห้องทุกชั้น โดย เจ้าสัว อนันต์ ถือคติว่า ทำห้างอย่าขี้เหนียว ต้องกล้าลงทุน

เมื่อ เทอร์มินอล 21 อโศกลอยลมบน อีก 1 ปีให้หลัง กลุ่มแลนด์ฯ ลุยเดินเครื่องจต่อด้วยการศูนย์การค้า “เดอะพรอมานาด” ย่านรามอินทรา-มีนบุรี  เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2555 ติดกับแฟชั่นไอส์แลนด์

จากนั้นอีก 4 ปีต่อมาเปิดตัว “เทอร์มินอล 21 โคราช” ตามด้วย “เทอร์มินอล 21 พัทยา” ในอีก 2 ปีหลังจากนั้น

“เทอร์มินอล 21 โคราช” ถูกวางให้เป็นแหล่งช็อปปิ้งแบบ มาร์เก็ต สตรีท ในบรรยากาศถนนช็อปปิ้ง 7 สายดังของโลกไล่มาตั้งแต่ โตเกียว ปารีส อิสตันบูล ลอนดอน ซานฟรานซิสโก คาริบเบียน และฮอลีวูด พร้อมไฮไลต์บันไดเลื่อนยาว 36 เมตร ยาวที่สุดในไทย รวมถึงจุดชมวิวความสูง 110 เมตร เทียบเท่าตึก 24 ชั้นบนหอคอย และหอไอเฟลจำลองจากกรุงปารีส สูง 72 ฟุต เท่ากับตึก 5 ชั้นกลายเป็นแม่เหล็กดึงคนให้เข้ามาใช้บริการภายในศูนย์ท่ามกลางการแข่งขันของธุรกิจค้าปลีกเมืองย่าโมที่ร้อนแรง

 

ในอดีตที่ตั้งของ “เทอร์มินอล 21 โคราช” เคยเป็นปั๊มน้ำมันของบริษัท ไทยสงวนโคราช จำกัด ซึ่งมีคดีพิพาทฟ้องร้องกับกลุ่มเซ็นทรัล เป็นเหตุให้โครงการเซ็นทรัลพลาซาโคราชต้องพับแผน จนมีการนำที่ดินผืนนั้นมาทำเป็นตลาดนัดและจัดงานอีเวนต์ต่างๆ กลางเมืองโคราช

กระทั่งปี 2555 กลุ่มนักธุรกิจแป้งมันแสงเพชร จำกัด จาก จ.ชัยภูมิ ซื้อที่ดินบริเวณนั้นจากสถาบันการเงิน และปลายปี 2556 ได้ขายให้กับบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เครือ “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” ในราคา 1,900 ล้านบาท นำไปสู่การลงทุนสร้างศูนย์การค้า “เทอร์มินอล 21 โคราช” และมีฟู้ดแลนด์ซุปเปอร์มาร์เก็ตเป็นสาขาแรกในภาคอีสานอีกด้วย

 

อนันต์ อัศวโภคิน” เคยให้สัมภาษณ์เศรษฐีออนไลน์ว่า “ผมมีความคิดในการทำธุรกิจค้าปลีกอสังหาริมทรัพย์ในเทอร์มินอล 21 อโศก ซึ่งหลักคิดคือ ที่นี่จะไม่มีห้างสรรพสินค้า แต่จะมีร้านค้าของเอสเอ็มอี กว่า 700 ราย ที่พร้อมจะเปิดให้บริการ เพราะผมเชื่อว่าร้านค้าแบรนด์เนม สามารถไปหาซื้อจากห้างสรรพสินค้าไหนก็ได้ แต่ที่นี่จะไม่เป็นอย่างนั้น เพราะสินค้าของที่นี่จะถูกกว่าร้านค้าชั้นนำเหล่านั้นมาก”

สำคัญไปกว่านั้น “อนันต์ อัศวโภคิน” ใช้กลยุทธ์ “แท็งก์น้ำ” ด้วยการเปิดฟู้ดคอร์ตบริเวณชั้นบน โดยมีร้านอาหารดังต่างๆมากมายมาอยู่ที่ชั้นนี้ เพราะราคาถูกมากๆ เพราะ “อนันต์” ตั้งใจให้พนักงานออฟฟิศ และประชาชนทั่วไปรับประทานอาหารเลิศรสในราคาถูก กล่าวกันว่าที่เขาทำเช่นนั้นได้เพราะเขาไม่คิดค่าเช่าในช่วงแรก เขายอมขาดทุน 3-5 ปี เพื่อให้ผู้บริโภคมารับประทานอาหารมากที่สุด

จากนั้นเมื่อมีคนมารับประทานอาหารมากๆ เขาจะปล่อยให้คนค่อยๆ ไหลลงมาในแต่ละชั้น ซึ่งเต็มไปด้วยร้านค้าต่างๆ มากมาย คล้ายๆ กับเป็นการปล่อยน้ำช้าๆ ออกจากแท็งก์

‘ผมยอมขาดทุน 3-5 ปีแรก เพื่อให้ศูนย์การค้าเดินต่อไปได้ และจะไม่ยอมให้ศูนย์การค้าทุกแห่งที่ผมเปิดล้มเหลว’

ขอบคุณข้อมูล : นิตยสารเส้นทางเศรษฐี

ภาพ  :อัมรินทร์ทีวี

Tags

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close
%d bloggers like this: