BiznewsProperty

เตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสินเชื่อต่อเติมบ้าน 

เมื่อบ้านที่อยู่อาศัยเริ่มมีอายุมากขึ้นหรือสมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้น การต่อเติมบ้านเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่หลายคนเริ่มมองหา ซึ่งแน่นอนว่าการต่อเติมบ้านให้ดีมักจะพ่วงมาด้วยการซ่อมแซมในส่วนของบ้านที่เริ่มผุพัง เพราะหากเริ่มต่อเติมแล้วก็ควรแก้ไขในครั้งเดียวเพื่อป้องกันฝุ่นและลดระยะเวลาที่บ้านจะอยู่ในสภาพไม่สมบูรณ์  ดังนั้นค่าใช้จ่ายจึงเพิ่มขึ้นสูงจากปัจจัยดังกล่าว นอกจากนี้ในการต่อเติมและซ่อมแซมบ้านนั้นมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะมีทั้งค่าออกแบบ ค่าก่อสร้าง ค่าอุปกรณ์ต่างๆ และอาจต้องเผื่อเงินทุนในกรณีการออกแบบไม่เป็นไปตามแผน ลองมาดูแนวคิดที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินทุนของคุณก่อนขอสินเชื่อต่อเติมบ้าน 

1.รู้จักประเภทของสินเชื่อ

สินเชื่อนั้นมีอยู่หลายประเภท การขอสินเชื่อต่อเติมบ้านจึงสามารถเลือกแหล่งเงินทุนได้จากหลายแห่งตามความเหมาะสมของแต่ละคน ซึ่งแต่ละแห่งนั้นมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันไป โดยสินเชื่อที่เหมาะกับการใช้จ่ายเพื่อต่อเติมบ้านมีอยู่ 4 ประเภทนั้นก็คือ

 

1.1.สินเชื่อบ้านแลกเงิน

ข้อดีของการใช้บ้านสำหรับขอสินเชื่อต่อเติมบ้าน คือได้วงเงินที่สูงและดอกเบี้ยที่ต่ำซึ่งจะอยู่ที่ประมาณ 5% ต่อปี และสามารถกู้ได้นานสุด 30 ปีเพื่อลดภาระที่ต้องส่งคืนในแต่ละเดือน

 

1.2.สินเชื่อรถแลกเงิน

การใช้รถมาค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อต่อเติมบ้านจะมีข้อดีคือวงเงินสูงกว่าบัตรเงินสดและดอกเบี้ยถูกกว่า แต่ว่าเมื่อเทียบกับบ้านแล้วจะได้วงเงินที่น้อยกว่า ซึ่งดอกเบี้ยสำหรับรถแลกเงินจะอยู่ที่ 7% ต่อปี

 

1.3.สินเชื่อส่วนบุคคล

การเลือกใช้สินเชื่อส่วนบุคคลในการขอสินเชื่อต่อเติมบ้าน ข้อดีคือไม่จำเป็นต้องมีหลักทรัพย์มาค้ำประกัน แต่วงเงินที่ได้จะอยู่ที่ประมาณ 5 เท่าของเงินเดือน และดอกเบี้ยสูงกว่าใช้รถหรือบ้าน โดยดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 21% ต่อปี

 

1.4.บัตรกดเงินสด

อีกทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการหาเงินทุนไปต่อเติมบ้านคือการใช้บัตรกดเงินสด ซึ่งการใช้บัตรเงินสดเพื่อจะได้ดอกเบี้ยที่สูงที่สุดเมื่อเทียบกับวิธีอื่นๆ โดยดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 28% ต่อปี แต่ก็สามารถขอได้ง่ายที่สุด

2.วางแผนให้รัดกุมตั้งแต่ต้น

ควรกำหนดสิ่งที่เราอยากได้ในการต่อเติมให้ชัดเจนและมองในเรื่องความเป็นไปได้ที่จะเกิดขึ้น เพราะหากออกแบบหรือวางภาพในหัวกว้างเกินความเป็นจริง เวลาลงมือทำจะเกิดค่าใช้จ่ายยิบย่อยที่ตามมาจนเราไม่สามารถควบคุมได้ นอกจากนี้ยังควรเตรียมเงินเผื่อ 10-20% สำหรับการแก้ไขปัญหาในแต่ละจุดที่อาจเกิดขึ้น

3.รีไซเคิลช่วยลดรายจ่าย

ของบางอย่างไม่จำเป็นต้องซื้อใหม่ เพียงแค่ให้ช่างมาช่วยพ่นสี เปลี่ยนวัสดุพื้นผิว ก็ได้เฟอร์นิเจอร์ใหม่จากของเก่าที่เรามีอยู่แล้ว ซึ่งประหยัดทั้งเวลาและไม่เพิ่มภาระในการขนย้ายและการกำจัดอีกด้วย

ลองนำทั้ง 3 วิธีไปปรับใช้กับแผนต่อเติมบ้านของคุณ และทางที่ดีควรมีเงินเย็นในมือเพื่อป้องกันเหตุที่ไม่คาดฝันเก็บไว้ด้วยจำนวนหนึ่ง อย่าพึ่งพาเงินที่ได้จากการขอขอสินเชื่อต่อเติมบ้านเพียงอย่างเดียว และควรพิจารณาเรื่องวัสดุ เวลา ราคาต่างๆ ตั้งแต่ต้นอย่างรัดกุม เพราะการวางแผนและคิดให้รอบคอบตั้งแต่ต้นจะช่วยลดปัญหาที่จะตามมาได้

 

 

 

 

 

Tags

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close
%d bloggers like this: